KURS HALTEN!

Peter LarosDirektor der BUVA in Barendrecht

Das Bauwesen muss schneller und intelligenter werden. Darin sind sich alle einig. Aber ist der Weg zum Erfolg auch derjenige mit den wenigsten Regeln? Darüber gehen die Meinungen auseinander. Natürlich wünschen sich alle weniger Regulierungsdruck, aber auch die Kunden erwarten Qualität und Sicherheit. Deshalb braucht es Spielregeln, die jeder kennt und die jeder nachvollziehen kann. Denn Klarheit schafft Routine ... und Routine schafft Geschwindigkeit.

Die Bauwirtschaft braucht einen Steuermann, der das Schiff in Richtung 2030 lenkt. Denn eines ist klar: Die angestrebten 900.000 neuen Wohnungen in sechs Jahren rücken immer weiter in die Ferne. Und was haben wir als Ausrede für unsere Kinder? Die Konjunktur war gegen uns, es ist teurer geworden oder es war zu schwierig? Einige Dinge sind sicher: Wenn wir die Bauproduktion jetzt nicht erhöhen, wird das Wohnungsangebot noch knapper werden und die Wohnungspreise werden exponentiell in die Höhe schießen. Dies ist bereits zu beobachten. Bestehende Eigenheime wurden in den letzten drei Jahren um 21% teurer, während sich neu gebaute Häuser um durchschnittlich 5% verteuerten. Das ist ein Schnäppchen! Die Inflationszahlen zeigen, dass wir mit den Euros, die wir erhalten, 18% weniger kaufen können.

Doch die Finanzen werden von schwadronierenden Regierungsparteien gelegentlich als Vorwand benutzt. So wie bei der Verschärfung des MPG ab 1. Juli 2025. Diese steht nun zur Diskussion, weil sie zu einer Kostensteigerung führen würde, was übrigens von verschiedenen Seiten bestritten wird. Aber auch wenn nachhaltiges Bauen ein paar Prozent mehr kostet, heißt die Devise: weitermachen. Nicht, weil wir unbedingt alles durch die grüne Brille betrachten wollen, sondern weil jedes Mal, wenn sich Pläne und Vorschriften ändern, die gesamte Baukette betroffen ist, Stagnation eintritt und die Preise steigen. Und - vielleicht das größte Hindernis - weil es Unsicherheit für alle schafft.

Welche negativen Auswirkungen die Ungewissheit hat, zeigt sich bei Unternehmen, die Solarpaneele liefern. Es handelt sich um eine Branche, die bei jedem Regierungswechsel ihr Herz in die Hand nimmt. Subventionen hin oder her, Mehrwertsteuer hin oder her, und jetzt müssen sie sich mit einer unsicheren Ausgleichsregelung auseinandersetzen. Das führt dazu, dass die Verbraucher nicht mehr investieren und die Unternehmen untergehen. Völlig zu Unrecht, denn Solarmodule sind nach wie vor eine wirksame Methode, um seinen eigenen Strom zu erzeugen und seine Stromrechnung zu senken.

Wir müssen dieses Schreckensszenario einer sich ständig ändernden Gesetzgebung vermeiden. Ob es sich um die MPG, die Wkb, obligatorische (Hybrid-)Wärmepumpen oder andere Vorschriften handelt. Nehmen Sie das Ziel als Ihren Ausgangspunkt. Wenn das Nachhaltigkeit und Qualitätssteigerung ist: tun Sie das, vorausgesetzt, die zusätzlichen Kosten übersteigen nicht die Inflation. Man kann die Zukunft nur verbessern, wenn man vorausschaut. Die Vergangenheit können Sie zwar nicht ändern, aber Sie können höchstens aus ihr lernen. 

Wir müssen das Signal an die Regierung senden, dass wir Verbesserungen vornehmen, aber den Kurs beibehalten. Es ist Zeit für einen Masterplan, damit wir selbstbewusst an die Arbeit gehen und diese gewaltige Bauaufgabe beschleunigen können.