Tagarchief: woontoren

Van watertoren tot woontoren

vdmeer-dsc_8900-kopieren
Lees het gehele artikel

De watertoren in Zwolle is een ware landmark, maar hoe behoud je die als de oorspronkelijke functie is weggevallen? Men koos voor een oplossing die de geschiedenis recht deed én het iconische karakter voor de toekomst zou behouden. Drie betrokkenen vertellen over het project, t.w. architect Rob Moritz (19 het Atelier Architecten), Marc Heethaar (projectleider Nijhuis Bouw) en Ben Bloeme (projectleider Kunststof Ramenfabriek Aarnink).

Samensmelting van oud en nieuw

Zo’n twintig jaar geleden kocht Nijhuis Bouw de watertoren. Moritz werd in 2004 bij het project betrokken. “In 2014 besloten we om er een woontoren met 21 appartementen te maken. Om de resterende stomp heen is in 1960 een tienkantige schil gemetseld: de tweede toren.”

Integrale oplossing

De beide torens inspireerden Moritz tot een ontwerp dat oud en nieuw verenigt. De in 1960 gemetselde schil en de kap zijn verwijderd. Op de romp is een nieuwe tienkant van vijf lagen met elk drie appartementen gebouwd. In de romp zijn zes lagen aangebracht met ieder één appartement.

“Maar ja, waar laat je het trappenhuis en de lift? Plaats je ze in de kern, dan blijft er weinig oppervlak over voor wonen. Een alternatief is buiten, naast de toren plaatsen, met een doorsteek naar elke verdieping. Maar dat is lelijk.” Moritz vond een andere oplossing: “De stomp van de oude toren is gerestaureerd. De tienkantige opbouw heeft het silhouet en aanzien van de tweede toren gekregen. De dubbele huid is benut voor het integreren van de trap en de lift. Aan één kant is tot op de begane grond de toren uit 1960 weer zichtbaar; hierin zijn het trappenhuis en de lift verwerkt.”

Loft-appartementen

Dit alles was ook het uitgangspunt bij de appartementen. “De indeling beperkt zich tot één wand en één compacte ruimte met toilet en badkamer. Op de vijf bovenste verdiepingen hebben de loft-appartementen de vorm van een taartpunt. Met panoramisch uitzicht.”

Constructie-eisen

Bij de constructie van de nieuwe watertoren luisterde het heel nauw, aldus Heethaar. “De bestaande, oude constructie moest voldoende draagkracht hebben voor de vijf lagen die er bovenop zijn gezet. Daarom is onder andere het metselwerk aan de binnenkant geïnjecteerd en voorzien van een lijmbewapening. Daarnaast zijn de bovenste verdiepingsvloer en het ‘petje’ zó licht geconstrueerd, dat het gebouw geen ‘waterhoofd’ heeft gekregen en de toren jarenlang mooi blijft.”

SOFTLINE 82 NL kozijnprofielen

In de appartementen van de vijf bovenste verdiepingen zijn 60 kunststof kozijnen op basis van het VEKA SOFTLINE 82 NL profielsysteem geplaatst. Als projectleider van Aarnink was Ben Bloeme hiervoor verantwoordelijk. “Er was één kraan en die hebben wij van de aannemer mogen gebruiken om de kozijnen en het glas naar boven te brengen. Daarbij werd steeds een deel van de steiger, die op dat moment werd afgebroken, weer mee naar beneden gebracht. Voor wat betreft de toevoer van de kozijnen werd een vrachtwagen geregeld zodat onze materialen in één keer naar de bouw konden werden vervoerd.” In juli 2017 ging de oude kap eraf en in 2018 is de nieuwe kap geplaatst.”

Inmiddels is het project afgerond. De drie betrokkenen kijken vanzelfsprekend met trots terug op het eindresultaat.  

Succesvolle oplevering woontoren in Groningen

profiel-nr.2-2019-artikel1-molukkenstraat1-kopieren
Lees het gehele artikel

‘Acrylcolor kozijnen worden komende jaren een hot topic’

Inmiddels doen Gerard Kruis van Power to Create Europe uit Oosterwolde en Kufa Raamsystemen uit IJmuiden al iets meer dan een jaar zaken met elkaar. Na het eerste gesprek,  waarin werd gesproken over een directe aanpak, stipt op tijd en innovatief zijn, is men echt partner van elkaar geworden. Gerard zegt hierover: “Ik was op zoek naar meer betrouwbaarheid. Ik zocht een partij – een leverancier – die ook het belang van mijn afspraken erkent en iemand die begrijpt wat de knelpunten en uitdagingen zijn van mijn planningen. Dát alles vond ik bij Kufa Raamsystemen.”

Kufa

Gerard ziet zijn eigen bedrijf als een consultancy die ook het werk aanneemt. “Het eerste project dat ik met de kozijnen van Kufa Raamsystemen heb opgeleverd was een project in Groningen, een prachtig appartementencomplex in de Molukkenstraat. Daar zijn de eerste kozijnen uit de S9000.NL serie in acrylcolor geleverd. Het maakte dit nieuwbouwproject zeer succesvol. Niet alleen omdat we goed konden voldoen aan de vraag van onze opdrachtgever maar ook omdat de gevels absoluut lucht- en waterdicht zijn met deze kunststofkozijnen. Door de combinatie van de juiste kozijnserie met de juiste aansluitdetails hebben wij de hoogste norm gehaald bij de blower doortest. De norm die werd gevraagd, hebben we door deze wijze van werken én door de kwaliteit van de geleverde producten met groot gemak gehaald én overschreden! Dit werk bewijst bovendien dat Power to Create Europe en Kufa Raamsystemen gezamenlijk geschikt zijn voor de projectenmarkt. Voor Kufa Raamsystemen dus ook een kans om daarin nog verder te groeien!”

Gerard legt uit dat KUFA de tools heeft die interessant zijn om juist heel succesvol te zijn op de projectenmarkt. “Ik denk dan aan de dubbele HVL, de drie kaderdichtingen, de mogelijkheid om met acrylcolor te werken en uiteraard het calculatiesysteem dat helder en toegankelijk is opgebouwd.”

Kufa

Gerard Kruis: “KUFA heeft voor mij de tools die interessant zijn om succesvol te zijn op de projectenmarkt”.

 

Hoewel Power to Create Europe nog een jonge organisatie is, maar wel ruim 20 jaar ervaring in de kozijnbranche heeft, lijkt Gerard zijn positie in de markt in die relatief korte tijd van ondernemerschap stevig in de markt te hebben verankerd. “Daar waar de concurrent stopt, kijken wij verder – dat wat je zegt moet je gewoon waarmaken in de markt. Dit project in Groningen is daar een goed voorbeeld van geworden. Maar dit alles kan alleen succesvol zijn als je kunt optrekken met een partij – zoals Kufa Raamsystemen – die niet alleen meedenkt maar ook effectief handelt op de uitdagingen die moeten worden opgelost.”

Gerard vermoedt dat de acrylcolor kozijnen in de komende jaren een ‘hot topic’ worden. “Kijk maar eens naar het eindresultaat in Groningen; het ziet er prachtig uit. Ook de architect kan tevreden zijn want ook aan zijn wensen – het initiële ontwerp – is voldaan. Voor mij als uitvoerend en meewerkend consultant is het daarom belangrijk dat ik met partijen kan samenwerken die snappen hoe je een positieve impuls kunt geven aan de look and feel van de woningbouw in Nederland en daarmee de prikkelende creativiteit van architecten beloont.”

Daarnaast verwacht Gerard dat de samenwerking met Kufa Raam­systemen verder kan worden uitgebreid. “Ik ben er van overtuigd dat we een beweging in gang kunnen zetten waar de markt al een tijd op zit te wachten.”